【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)最新實(shí)價(jià)揭露資料顯示，士林夜市旁的指標(biāo)大坪數(shù)社區(qū)「圓山一號(hào)院」，低樓層的二樓與四樓出現(xiàn)每坪64萬(wàn)元與每坪64.4萬(wàn)元的破盤價(jià)，信義房屋專案經(jīng)理曾敬德表示，該社區(qū)已經(jīng)進(jìn)入銷售尾端，業(yè)主讓價(jià)退場(chǎng)後，除每年省下房屋稅又能將資金作其他更有效率的投資運(yùn)用，而買方接手後總價(jià)也低於豪宅稅的門檻，成交單價(jià)相對(duì)劃算，應(yīng)是買賣雙方皆大歡喜的結(jié)果。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，上一波景氣暢旺時(shí)，開發(fā)商偏好推大坪數(shù)的豪宅產(chǎn)品，但經(jīng)歷景氣修正後自住客當(dāng)?shù)?，非豪宅區(qū)段的大坪數(shù)銷售不易，因此反應(yīng)快的開發(fā)商也願(yuàn)意降價(jià)收回資金，有些換屋族也認(rèn)為買的劃算而入手。
 
實(shí)價(jià)資料顯示，4月成交「圓山一號(hào)院」的低樓層2樓與4樓，分別成交6998萬(wàn)元與7338萬(wàn)元，成交總價(jià)低於豪宅稅門檻，買方相對(duì)每年房屋稅可以省下不少，成交單價(jià)則是每坪64萬(wàn)與64.4萬(wàn)元，最近的10筆交易中間樓層每坪多落在68.4~70.7萬(wàn)元，最低價(jià)曾出現(xiàn)每坪63.8萬(wàn)元的價(jià)格。
 
曾敬德表示，低樓層、大坪數(shù)、區(qū)段與業(yè)主打算結(jié)案出清，業(yè)主出清後可省下每年房屋稅，並且將資金做更有效率的投資，加上實(shí)價(jià)上曾經(jīng)出現(xiàn)每坪63.8萬(wàn)元的低價(jià)紀(jì)錄，可能都是影響這次成交價(jià)格的原因。